1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市西区
75.0万円/㎡
前年比+4.0%
ディークラディア四ツ橋
大阪府大阪市西区新町二丁目
/ 西大橋駅 徒歩3分
2003年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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10階 / 72.54㎡の場合
相場
5,594万円
77.1万円/㎡
3,811
5,000
6,188
7,377
AI査定結果
推定相場価格
5,594万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,000万円〜6,188万円
68.9万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月10日
ディークラディア四ツ橋
6,500万円（89.6万円/㎡）/ 10階 / 72.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は76.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 6,500万円 | 89.6万円 | 10階 | 72.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 6,480万円 | 84.2万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 4,580万円 | 70.2万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/31 | 5,680万円 | 78.3万円 | 6階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 5,680万円 | 78.3万円 | 6階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,680万円 | 71.8万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/09/07 | 4,680万円 | 64.5万円 | 2階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ディークラディア四ツ橋 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅3分 | 6,500万円 | 89.6万円 | 72.54㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/09 | エンゼルハイム西大橋 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅2分 | 4,380万円 | 68.0万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 本町パーク・ホームズCITYWEST 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅5分 | 6,250万円 | 73.9万円 | 84.54㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 西区新町アーバンコンフォート 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅5分 | 3,980万円 | 68.8万円 | 57.83㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 63戸 | SRC |
| 2022/07/28 | リベール北堀江 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 6,680万円 | 91.5万円 | 73.04㎡ | 1LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/26 | イトーピア四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 5,680万円 | 74.4万円 | 76.39㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/21 | レジオン阿波座 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅4分 | 4,280万円 | 68.2万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2022/07/03 | ユニーブルプルシア大阪 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 5,280万円 | 68.1万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 84戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 南海シティハイツ立売堀 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 4,780万円 | 79.0万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2022/12/27 | ディークラディア本町ウエスト 大阪市西区立売堀四丁目 | 西長堀駅4分 | 4,480万円 | 68.3万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/01 | ディークラディア本町West 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅5分 | 5,380万円 | 67.4万円 | 79.8㎡ | 1LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/08 | ル・グランデ本町 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 6,980万円 | 93.1万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション阿波座 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅1分 | 4,480万円 | 74.9万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ローレルコート堀江公園 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 6,300万円 | 93.3万円 | 67.5㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ローレルコート阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅2分 | 5,590万円 | 78.3万円 | 71.42㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市西区では4%上昇しています。
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